Entwicklung Bodenrichtwert Berlin Stadtrandsiedlung Malchow
| 2026 | 469,65 € / m² |
| 2025 | 563,26 € / m² |
| 2024 | 482,68 € / m² |
| 2023 | 607,89 € / m² |
| 2022 | 665,40 € / m² |
| 2021 | 680,28 € / m² |
| 2020 | 668,35 € / m² |
| 2019 | 504,52 € / m² |
- Trend der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in der Stadtrandsiedlung Malchow zeigen in den letzten Jahren eine Schwankung. Von 2019 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 504,52 € auf 680,28 € pro Quadratmeter. Dies deutet auf eine steigende Nachfrage oder Attraktivität im Ortsteil während dieser Zeit hin.
- Jüngster Rückgang: Der Bodenrichtwert sank von 2021 bis 2023 von 680,28 € auf 607,89 € pro Quadratmeter. Dies könnte auf eine gesunkene Nachfrage oder eine Veränderung der Marktbedingungen hindeuten, wie zum Beispiel eine erhöhte Bautätigkeit, die das Angebot erhöht hat.
- Prognose für 2024: Für 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 482,68 € pro Quadratmeter erwartet. Diese Prognose deutet auf eine mögliche Abkühlung des Immobilienmarktes in der Gegend hin oder könnte durch externe wirtschaftliche Faktoren beeinflusst sein, die den Marktwert von Grundstücken beeinflussen.
- Bebauung: Die Stadtrandsiedlung Malchow ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist relativ locker, was den Ortsteil attraktiv für Familien macht, die mehr Platz und Ruhe suchen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und zieht vor allem Familien sowie ältere Menschen an, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Bevölkerungsdichte ist im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Berlins eher gering.
- Allgemeine Informationen: Malchow ist ein Ortsteil im nordöstlichen Berliner Bezirk Pankow und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Grünflächen und der charmante dörfliche Charakter machen es zu einem begehrten Wohngebiet.