Entwicklung Bodenrichtwert Berlin Niederschoeneweide
| 2026 | 533,63 € / m² |
| 2025 | 602,35 € / m² |
| 2024 | 656,63 € / m² |
| 2023 | 1150,88 € / m² |
| 2022 | 763,88 € / m² |
| 2021 | 963,92 € / m² |
| 2020 | 962,74 € / m² |
| 2019 | 539,53 € / m² |
- Mathematische Entwicklung der Bodenrichtwerte: Zwischen 2019 und 2023 erlebte der Bodenrichtwert in Niederschöneweide Schwankungen mit einem signifikanten Anstieg von 539,53 € pro m² im Jahr 2019 auf einen Höhepunkt von 1150,88 € pro m² im Jahr 2023. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 113% über diesen Zeitraum, was auf eine stark gestiegene Nachfrage oder andere Markteinflüsse hindeuten könnte.
- Prognostizierter Rückgang im Jahr 2024: Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 656,63 € pro m² prognostiziert, was einen erheblichen Rückgang im Vergleich zu 2023 darstellt. Dieser Rückgang von etwa 43% könnte auf eine Marktkorrektur, veränderte Nachfrage oder andere wirtschaftliche Faktoren hinweisen.
- Volatilität und Marktunsicherheit: Die starken Schwankungen in den Bodenrichtwerten deuten auf eine gewisse Unsicherheit im Immobilienmarkt von Niederschöneweide hin. Solche Schwankungen können von verschiedenen Faktoren beeinflusst sein, darunter wirtschaftliche Rahmenbedingungen, Änderungen in der Stadtplanung oder infrastrukturelle Entwicklungen.
- Bevölkerung und Demografie: Niederschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin, der eine vielfältige Bevölkerungsstruktur aufweist. Der Ortsteil ist bekannt für seine Mischung aus historischer und moderner Bebauung, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht.
- Bebauung und Infrastruktur: Der Ortsteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, wobei in den letzten Jahren verstärkt in die Modernisierung und den Ausbau der Infrastruktur investiert wurde. Diese Entwicklungen tragen zur Attraktivität und zur Wertsteigerung von Immobilien in der Region bei.
- Allgemeine Informationen: Niederschöneweide liegt in der Nähe der Spree und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu Naturgebieten und Erholungsflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität und den Freizeitwert dieses Ortsteils.