Entwicklung Bodenrichtwert Berlin Lichterfelde
| 2026 | 997,61 € / m² |
| 2025 | 982,55 € / m² |
| 2024 | 1131,02 € / m² |
| 2023 | 1373,39 € / m² |
| 2022 | 1357,42 € / m² |
| 2021 | 1180,38 € / m² |
| 2020 | 1413,55 € / m² |
| 2019 | 1183,02 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Lichterfelde zeigen eine bemerkenswerte Volatilität im Zeitraum von 2019 bis 2024. Im Jahr 2020 erreichte der Wert mit 1413,55 € / m² einen Spitzenwert, gefolgt von einem Rückgang in den folgenden Jahren. Der Wert für 2023 zeigt einen deutlichen Rückgang auf 1373,39 € / m², bevor er 2024 weiter auf 1131,02 € / m² sinkt. Diese Schwankungen können auf wirtschaftliche Einflüsse und sich ändernde Marktbedingungen zurückzuführen sein.
- Prozentuale Veränderungen: Zwischen 2020 und 2021 gab es einen Rückgang von etwa 16,5 % im Bodenrichtwert, von 1413,55 € / m² auf 1180,38 € / m². Interessanterweise stieg der Wert von 2021 auf 2022 um etwa 15 % und blieb bis 2023 relativ stabil. Diese Schwankungen deuten auf eine mögliche Marktanpassung hin, möglicherweise beeinflusst durch Veränderungen in der Nachfrage oder im Angebot von Immobilien in dieser Region.
- Langfristige Trends: Der generelle Trend über den gesamten Zeitraum zeigt eine leichte Erhöhung und anschließend eine Stabilisierung der Bodenrichtwerte. Der Unterschied zwischen 2019 (1183,02 € / m²) und dem vorausgesagten Wert für 2024 (1131,02 € / m²) deutet jedoch auf eine langfristige Stabilisierung oder sogar einen leichten Abwärtstrend hin. Dies könnte auf eine gesättigte Nachfrage oder eine Veränderung in der Attraktivität der Region hinweisen.
- Bebauung in Lichterfelde: Lichterfelde ist bekannt für seine Mischung aus Villen, Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Die Architektur variiert von historischen Gebäuden aus der Gründerzeit bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was eine diverse Wohnlandschaft schafft.
- Bevölkerung: Der Ortsteil zeichnet sich durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur aus, die sowohl ältere Einwohner als auch junge Familien umfasst. Diese Vielfalt spiegelt sich in den verschiedenen Wohnmöglichkeiten und dem lebendigen sozialen Leben wider.
- Allgemeine Infos: Lichterfelde liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und einer guten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Akademiker.