Entwicklung Bodenrichtwert Berlin Hohenschoenhausen
| 2026 | 747,62 € / m² |
| 2025 | 622,37 € / m² |
| 2024 | 648,04 € / m² |
| 2023 | 914,73 € / m² |
| 2022 | 654,64 € / m² |
| 2021 | 601,26 € / m² |
| 2020 | 485,34 € / m² |
| 2019 | 432,85 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Von 2019 bis 2023 stieg der Bodenrichtwert in Berlin Hohenschönhausen kontinuierlich an. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 432,85 €/m² und erreichte 2023 einen vorläufigen Höhepunkt von 914,73 €/m², was einem Anstieg von etwa 111,3% über diesen Zeitraum entspricht. Dies deutet auf eine starke Nachfrage und möglicherweise auf eine zunehmende Attraktivität der Region hin.
- Prognose und Rückgang im Jahr 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 zeigt einen deutlichen Rückgang auf 654,86 €/m² im Vergleich zu 2023. Dieser Rückgang von etwa 28,4% könnte auf Marktkorrekturen oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen, die die Immobilienpreise in der Region beeinflussen.
- Langfristige Entwicklung: Über den gesamten beobachteten Zeitraum von 2019 bis 2024 zeigt sich ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte, von 432,85 €/m² im Jahr 2019 auf 654,86 €/m² im Jahr 2024. Dies entspricht einem Gesamtanstieg von etwa 51,3%, was auf eine anhaltende Wertsteigerung des Bodens in der Region hinweist, trotz des prognostizierten Rückgangs im Jahr 2024.
- Bebauung in Hohenschönhausen: Der Ortsteil ist geprägt von einer Mischung aus Plattenbauten aus der DDR-Zeit, modernen Neubauten und Einfamilienhaussiedlungen. Diese Vielfalt an Wohnoptionen zieht unterschiedliche Bevölkerungsgruppen an und spiegelt eine dynamische städtebauliche Entwicklung wider.
- Bevölkerung: Hohenschönhausen hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und neu zugezogenen Familien. Die soziale Infrastruktur, wie Schulen und Freizeiteinrichtungen, ist gut entwickelt und unterstützt die Lebensqualität der Bewohner.
- Allgemeine Informationen: Der Ortsteil Hohenschönhausen liegt im Nordosten Berlins und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Er verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen, und ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.