Entwicklung Bodenrichtwert Berlin Falkenberg
| 2026 | 305,23 € / m² |
| 2025 | 298,07 € / m² |
| 2024 | 332,80 € / m² |
| 2023 | 392,84 € / m² |
| 2022 | 504,69 € / m² |
| 2021 | 531,26 € / m² |
| 2020 | 344,52 € / m² |
| 2019 | 386,48 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Zwischen 2020 und 2021 ist der Bodenrichtwert von 344,52 €/m² auf 531,26 €/m² gestiegen, was einem Anstieg von etwa 54,2% entspricht. Dies deutet auf eine hohe Nachfrage oder einen Entwicklungsschub in der Region hin.
- Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert auf 504,69 €/m², was einen Rückgang von etwa 5% im Vergleich zu 2021 bedeutet. Dies könnte auf eine leichte Entspannung des Marktes oder eine Korrektur nach dem starken Anstieg hinweisen.
- Die prognostizierten Werte für 2023 und 2024 zeigen eine weitere Abnahme auf 392,84 €/m² bzw. 332,80 €/m². Dies entspricht einem Rückgang von etwa 22,2% und 15,3% für die jeweiligen Jahre, was auf eine kontinuierliche Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen hindeutet.
- Bebauung: Berlin Falkenberg ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist meist niedrig und es gibt viele Grünflächen, die den Ortsteil attraktiv für Familien machen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine relativ stabile Bevölkerungszahl, die sich aus einer bunten Mischung von Familien, älteren Menschen und jungen Berufstätigen zusammensetzt. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre Nachbarschaftsinitiativen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
- Allgemeine Informationen: Falkenberg liegt im Bezirk Lichtenberg und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre trotz der Nähe zum Stadtzentrum von Berlin. Der Ortsteil bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hat eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.