Entwicklung Bodenrichtwert Berlin Baumschulenweg
| 2026 | 522,12 € / m² |
| 2025 | 549,32 € / m² |
| 2024 | 649,94 € / m² |
| 2023 | 831,57 € / m² |
| 2022 | 746,49 € / m² |
| 2021 | 950,11 € / m² |
| 2020 | 1008,09 € / m² |
| 2019 | 603,89 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
- Der Bodenrichtwert in Baumschulenweg hat von 2019 bis 2020 einen signifikanten Anstieg von 67% erlebt, von 603,89 € auf 1008,09 € pro Quadratmeter. Diese deutliche Erhöhung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken oder eine positive Entwicklung des Stadtviertels hinweisen.
- Zwischen 2020 und 2021 sank der Bodenrichtwert um 5,75%, was auf eine Anpassung nach einem möglichen Höchststand oder eine Marktberuhigung hindeuten könnte. Der Trend setzte sich mit einem weiteren Rückgang im Jahr 2022 fort, wo der Wert um 21,43% im Vergleich zu 2021 fiel.
- Für die Jahre 2023 und 2024 wird ein weiterer Rückgang erwartet, wobei der Wert 2023 mit 831,57 € pro Quadratmeter um 11,52% niedriger ist als im Vorjahr, und für 2024 ein weiterer Rückgang von 21,96% auf 649,94 € prognostiziert wird. Dies könnte auf eine Konsolidierung des Immobilienmarktes oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.
- Allgemeine Informationen über den Ortsteil Baumschulenweg:
- Bebauung: Baumschulenweg ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Historisch entwickelte sich der Ortsteil aus einer Baumschule, die dem Gebiet seinen Namen gab. Die Architektur ist vielfältig, mit Altbauten und moderneren Wohnanlagen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einem Mix aus langjährigen Bewohnern und neu zugezogenen Familien. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was den Standort attraktiv für verschiedene Altersgruppen macht.
- Allgemeine Infos: Baumschulenweg liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der Ortsteil ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zur Spree, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.